Поселок «Цитадель» располагается между населенными пунктами Петровское и Гостилицы (всего 12 км от КАД), на удалении 300м от Гостилицкого шоссе, вплотную к лесному массиву и полю, где люди ежегодно собирают знаменитый Иван-чай, что обеспечивает отличную транспортную доступность, экологичность и, вместе с тем, отдаление от шума и пыли большой дороги. Разрешено строительство капитальных домов.

С 1 января 2019 года в России отменяется понятие «Дача» и, загородные участки, не входящие в населенный пункт, стали садоводствами. Дома на участках садоводства, оформленные как жилое строение, позволяют оформить постоянную прописку. В окрестностях поселка большое количество лесов с грибными местами, отсутствуют промышленные предприятия, 2 минутная доступность на автомобиле до населенного пункта Гостилицы, где расположены магазины, заправка, школа, банк и иная инфраструктура.

Сейчас предлагаемые участки имеют вид разрешенного использования - Малоэтажная жилая застройка(Индивидуальное жилое строительство, размещение дачных домов и садовых домов), категория земель - сельхозназначения.

На расстоянии 300м от поселка находятся остановки автобусов и маршрутных такси.

Люди, разбирающиеся в плюсах и минусах земельных участков, оценят удобство подъезда, окружение, оптимальную удаленность от трассы. Отсутствуют участки площадью менее 13 соток, что позволит объединить в поселке людей примерно одного социального уровня.

В поселке организованы широкие дороги с 5 метровой проезжей частью, отсыпанные гранитным материалом и качественной подушкой. После застройки 80% участков планируется твердое покрытие дорог, установлена электрическая подстанция и опоры электроснабжения непосредственно на границе участков. Предусмотрено место под гостевую парковку. Организованы ливневые стоки и водоотведение за пределы поселка.

Общая площадь коттеджного посёлка составляет 7 Га. Территория разделена на 39 земельных участков, организовано 2 въезда на территорию.

Участки сухие, ровные, преимущественно освобождены от крупных деревьев, земля хорошего качества - бывшие совхозные угодья. Под плодородным слоем структура почвы - суглинок. Крепкие дороги - 65 тонные тонары со щебнем разгружались непосредственно на дорожном полотне после устройства подушки из бетонного боя и расклинцовки песком.